記者19日從湖北省住建廳獲悉：1-8月，全省新建商品房銷售面積同比增長6.1%，逆勢上升0.3個百分點，實現九連增，增幅穩居全國前列。
武漢樓市“日光盤”頻現
8月是傳統銷售淡季，武漢樓市逆勢涌現多個“日光盤”：漢陽區四新板塊漢陽澍項目186套房源2小時售罄；武昌古城核心區武昌源著項目開盤60分鐘即售罄80套房源；偉星星宸玖序項目開盤兩小時售出306 套，去化率近八成，成交金額達6億元。9月5日晚，漢陽區金茂樾滿晴川首次開盤，上千人到訪搶購，248套房源不到2小時便告售罄，平均1分鐘成交2套，成為漢陽區今年第3個“日光盤”。9月13日，武漢城建·江南岸搖號選房現場，僅用時2小時，樓盤銷售額即突破5.08億元，賣出127套。
7月30日，位于宜昌的招商西陵城發林嶼境項目首開勁銷170套，去化率達98%，強勢打響2025下半年宜昌樓市第一槍。8月8日晚，伍投·璞境項目開盤后首批次臻藏房源一“秒光”，銷售額超一億。9月13日，十堰廣潤·瀾溪雲庭實景示范區開放，當日到訪突破約1000人次，接待看房客戶近400組。
根據襄陽房協不完全統計，8月25日至8月31日這一周，中心城區51個典型項目累計來訪量達1913組，環比上漲5.57%；成交201套，環比增長3.61%。尤其值得注意的是，自8月首周成交跌入122套低谷后，市場已連續三周逆勢連續上漲，月末一周相比月初首周大幅增長64.75%。這一積極變化，反映出市場活躍度與購房者信心正在穩步回升。
品質升級成核心引擎
2024年湖北省住建廳出臺的《高品質住宅建設工作方案》《高品質住宅技術標準》作為全國首部高品質住宅建設地方標準，從規劃設計到施工運維全生命周期劃定品質紅線，為“好房子”建設提供技術遵循。開發商也積極從利潤導向轉向用戶思維，精耕細作“好房子”。如偉星·星宸玖序項目容積率僅2.47，通過優化設計實現約95%得房率，并配備1500平方米下沉式庭院會所。武昌源著項目距黃鶴樓公園僅500米，容積率約2.5，成為武昌核心區稀缺的低密高品質住區。
“今天到場人數超千人，186套房源已售罄。”8月9日，漢陽·澍項目開發方介紹，此次首推的1號樓，主要是建筑面積在87至122平方米的戶型，其中，87平方米的戶型可做到完整的三房兩廳兩衛，也是購房者重點關注的戶型。
“戶型設計實用合理，非常有性價比。”購房者表示，周邊教育、醫療、商圈等配套都很齊全，是吸引他們下定決心購房的重要原因。
“143平方米的戶型，客廳開間5.8米，能容下兩個孩子日常玩耍，我們看中的就是大四房戶型。”黃女士是老小區置換客，二孩剛滿一歲，在簽約區告訴記者。她對比了三個新盤后最終選定偉星·星宸玖序，兩個主臥帶獨立衛浴，父母來住也方便寬敞。
中指研究院數據顯示，今年上半年，按新規打造的“好房子”項目首開去化率超70%，達普通項目的2-3倍。
“金九銀十” 穩中有升
從 “日光盤”頻現到全域熱銷，從政策精準發力到品質全面升級，湖北樓市的逆勢增長并非偶然。
中指研究院（華中）市場研究中心主任李國政表示，當前武漢樓市呈現“政策驅動+供給優化”雙輪驅動特征。一方面，限購調整、利率下調等政策降低了購房門檻；另一方面，注重居住品質的項目通過高得房率、差異化戶型和配套升級，有效激活了改善型需求。預計四季度市場將在政策支持和旺季效應共同作用下，保持溫和復蘇態勢。
湖北省房地產業協會會長潘世炳表示，湖北樓市的逆勢增長，是政策精準引導、企業主動轉型、需求有效釋放協同作用的結果。隨著 “金九銀十”傳統旺季來臨，房企推盤力度加大，疊加政策工具箱的持續發力，湖北房地產市場有望延續穩中有進的良好態勢，為全年市場穩增長奠定堅實基礎。
